Por qué casas de 3 dormitorios en Versalles con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; chalets bajos en Versalles, el proyecto de casas de 3 dormitorios se plantea en 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Frente al ladrillo, hacer casas de 3 dormitorios en Versalles cambia así: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Para casas de 3 dormitorios en Versalles la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 3 dormitorios en Versalles: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Versalles
En Versalles, el servicio de casas de 3 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 3 dormitorios en Versalles: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Versalles |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Versalles | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Versalles | USD 1.113–1.484/m² |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 122.430 |
Permisos en CABA para casas de 3 dormitorios
En Versalles el trámite de casas de 3 dormitorios entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Versalles para casas de 3 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 1 con protección de trazado; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 3 dormitorios en Versalles implica: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
No hace falta CAT para casas de 3 dormitorios en Versalles: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Versalles
Para casas de 3 dormitorios en Versalles calculá 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas.
Logística de obra para casas de 3 dormitorios en Versalles: acceso por General Paz; calles tranquilas.
Cada etapa de casas de 3 dormitorios en Versalles se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Versalles
¿Cuánto cuesta hacer casas de 3 dormitorios en Versalles?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Versalles (septiembre de 2026); ejemplo: 110 m² desde USD 122.430.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 3 dormitorios en Versalles?
Para casas de 3 dormitorios en Versalles, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 3 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Versalles, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 3 dormitorios en Versalles?
Para casas de 3 dormitorios en Versalles: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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