Por qué casas de 1 dormitorio en Constitución con steel framing
En Constitución el lote típico es casas chorizo y PH; hoteles a reciclar, y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
La diferencia con hacer casas de 1 dormitorio de ladrillo en Constitución es esta: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
En Constitución el suelo no suma costo a casas de 1 dormitorio: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Constitución: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Constitución
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Constitución: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Constitución usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Constitución |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Constitución | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Constitución | USD 1.188–1.404/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 53.460 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
Para casas de 1 dormitorio en Constitución el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Constitución para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, USAA y APH; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Constitución implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
No hace falta CAT para casas de 1 dormitorio en Constitución: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Constitución
Una obra de casas de 1 dormitorio en Constitución lleva 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas de 1 dormitorio en Constitución: zona de estación congestionada; descarga temprana.
En Constitución certificamos casas de 1 dormitorio por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Constitución
Consultá por obras de casas de 1 dormitorio cerca de Constitución: te compartimos por WhatsApp casos en San Telmo, Montserrat, San Cristóbal con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Constitución
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 1 dormitorio en Constitución?
USD 1.188–1.404/m² con el ajuste de +8% de Constitución (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 53.460.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Constitución?
Para casas de 1 dormitorio en Constitución, 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Constitución, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 1 dormitorio en Constitución?
Para casas de 1 dormitorio en Constitución: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: tosca a 2 m; sector sur hacia Barracas más blando.
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