Por qué casas de 2 dormitorios en Constitución con steel framing
Con lotes de casas chorizo y PH; hoteles a reciclar en Constitución, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Frente al ladrillo, hacer casas de 2 dormitorios en Constitución cambia así: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Constitución permite fundar casas de 2 dormitorios con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Constitución: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Constitución
El alcance de casas de 2 dormitorios en Constitución cubre según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Constitución: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Constitución |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Constitución | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Constitución | USD 1.134–1.512/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 85.050 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Constitución el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Constitución para casas de 2 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAA y APH; sin Ley 13059.
Además, para casas de 2 dormitorios en Constitución vale esto: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Constitución: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Constitución
Para casas de 2 dormitorios en Constitución calculá 75–90 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Constitución: zona de estación congestionada; descarga temprana.
En Constitución certificamos casas de 2 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Constitución
Si querés ver casas de 2 dormitorios terminados cerca de Constitución, pedinos casos de San Telmo, Montserrat, San Cristóbal con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Constitución
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Constitución?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Constitución (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 85.050.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Constitución?
Para casas de 2 dormitorios en Constitución, 75–90 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Constitución, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Constitución?
Para casas de 2 dormitorios en Constitución: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: tosca a 2 m; sector sur hacia Barracas más blando.
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