Casas de 1 dormitorio en Barracas

Barracas tiene lotes de lotes de 8,66 × 30 m y grandes galpones de 500–2.000 m²; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².

Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Barracas: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.

Sobre el suelo de Barracas una obra liviana de casas de 1 dormitorio pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas de 1 dormitorio que corregimos en obras de Barracas: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.

El permiso de casas de 1 dormitorio en Barracas se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.

Lo que fija la normativa de Barracas para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, uso mixto industrial/residencial; distrito de las Artes; sin Ley 13059; verificar contaminación de suelo en ex predios industriales.

Específico de casas de 1 dormitorio en Barracas: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en Barracas se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Consultá por obras de casas de 1 dormitorio cerca de Barracas: te compartimos por WhatsApp casos en Parque Patricios, San Telmo, Constitución con m², plazo real desde platea y precio final.