Casas de 1 dormitorio en Montserrat
En Montserrat hacemos casas de 1 dormitorio para inversor que recicla edificio para vivienda o coworking con tabiques y entrepisos. Precio de casas de 1 dormitorio en Montserrat: USD 1.232–1.456/m² (+12% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Lo que cambia en casas de 1 dormitorio dentro de Montserrat respecto a otras zonas es el suelo: tosca a 2 m en el casco histórico.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Montserrat con steel framing
En Montserrat el lote típico es PH y casas chorizo; oficinas, y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Montserrat: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
Para casas de 1 dormitorio en Montserrat la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas de 1 dormitorio que corregimos en obras de Montserrat: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Montserrat
En Montserrat, el servicio de casas de 1 dormitorio se entrega con según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Especificación de casas de 1 dormitorio en Montserrat: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Montserrat |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Montserrat | +12% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Montserrat | USD 1.232–1.456/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 55.440 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
En Montserrat el trámite de casas de 1 dormitorio entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
La normativa local que aplica a casas de 1 dormitorio en Montserrat: código Urbanístico CABA, APH 1 y microcentro; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Montserrat implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
No hace falta CAT para casas de 1 dormitorio en Montserrat: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Montserrat
Para casas de 1 dormitorio en Montserrat calculá 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas de 1 dormitorio en Montserrat funciona así: peatonales y calles de un carril; descarga nocturna.
En Montserrat certificamos casas de 1 dormitorio por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Montserrat
Consultá por obras de casas de 1 dormitorio cerca de Montserrat: te compartimos por WhatsApp casos en San Telmo, San Nicolás, Balvanera con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Montserrat
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Montserrat en 2026?
USD 1.232–1.456/m² con el ajuste de +12% de Montserrat (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 55.440.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Montserrat?
Para casas de 1 dormitorio en Montserrat, 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Montserrat, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 1 dormitorio en Montserrat?
Para casas de 1 dormitorio en Montserrat: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: tosca a 2 m en el casco histórico.
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