Casas modulares en Villa General Mitre
Hacemos casas modulares en Villa General Mitre con proyecto propio o del cliente, para familia que amplía o hace planta alta; dúplex. En Villa General Mitre, hacer casas modulares cuesta USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Lo que cambia en casas modulares dentro de Villa General Mitre respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas modulares en Villa General Mitre con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m en Villa General Mitre, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Villa General Mitre es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
En Villa General Mitre el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Villa General Mitre: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Villa General Mitre
En Villa General Mitre, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Villa General Mitre usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Villa General Mitre |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Villa General Mitre | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Villa General Mitre | USD 1.155–1.470/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.300 |
Permisos en CABA para casas modulares
El permiso de casas modulares en Villa General Mitre se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Lo que fija la normativa de Villa General Mitre para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Gaona USAM; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Villa General Mitre implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Villa General Mitre: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Villa General Mitre
Para casas modulares en Villa General Mitre calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Villa General Mitre: acceso por Av. Gaona y San Martín; sin restricciones.
En Villa General Mitre certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Villa General Mitre
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Villa General Mitre?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Villa General Mitre (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 69.300.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Villa General Mitre?
Para casas modulares en Villa General Mitre, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa General Mitre, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Villa General Mitre?
Para casas modulares en Villa General Mitre: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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