Por qué casas modulares en Ranelagh con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 hasta 800 m² en Ranelagh, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Ranelagh: se puede mudar; el ladrillo no.
El steel framing es la solución técnica para casas modulares en Ranelagh porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Ranelagh: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Ranelagh
El alcance de casas modulares en Ranelagh cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Ranelagh usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Ranelagh |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Ranelagh | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Ranelagh | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Ranelagh | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.800 |
Permisos en Berazategui para casas modulares
El municipio de Berazategui exige para casas modulares en Ranelagh: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Ranelagh para casas modulares: COU Berazategui: residencial baja densidad con retiros y protección de arbolado; Ley 13059 aplica.
Específico de casas modulares en Ranelagh: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Ranelagh no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas modulares en Ranelagh
Una obra de casas modulares en Ranelagh lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Ranelagh: acceso por Autopista Buenos Aires–La Plata km 28; calles arboladas.
Cada etapa de casas modulares en Ranelagh se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Ranelagh
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Ranelagh en 2026?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Ranelagh (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Ranelagh; ejemplo: 60 m² desde USD 70.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Ranelagh?
Para casas modulares en Ranelagh, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Berazategui?
Permiso del municipio de Berazategui con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ranelagh; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Ranelagh?
Para casas modulares en Ranelagh: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m en el casco arbolado; sector bajo hacia la autopista con napa a 1 m.
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