Casas modulares en Laferrere

Con lotes de 300–400 m² en Laferrere, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Laferrere: se puede mudar; el ladrillo no.

Para casas modulares en Laferrere la fundación es estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta (USD 30–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Laferrere: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

Para casas modulares en Laferrere el permiso se tramita en Obras Particulares de La Matanza con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Laferrere para casas modulares: COU La Matanza: residencial; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas modulares en Laferrere implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Laferrere se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas modulares en Laferrere podés pedir referencias de obras en Isidro Casanova y González Catán: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.