Casas modulares en Banfield
En Banfield hacemos casas modulares para familia de ticket medio-alto que reemplaza chalet o amplía. Precio de casas modulares en Banfield: USD 1.155–1.470/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Lo que cambia en casas modulares dentro de Banfield respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; Banfield este con napa a 2 m.
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Por qué casas modulares en Banfield con steel framing
Banfield tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m²; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Banfield: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Banfield la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Banfield: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Banfield
El alcance de casas modulares en Banfield cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Banfield: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Banfield |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Banfield | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Banfield | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Banfield | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.200 |
Permisos en Lomas de Zamora para casas modulares
El municipio de Lomas de Zamora exige para casas modulares en Banfield: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a casas modulares en Banfield: COU Lomas de Zamora: residencial baja y media densidad; Banfield oeste con retiros; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Banfield implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Banfield: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Banfield
Para casas modulares en Banfield calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Banfield: acceso por Av. Yrigoyen; calles arboladas.
En Banfield certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Banfield
Antes de decidir casas modulares en Banfield podés pedir referencias de obras en Lomas de Zamora y Temperley: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Banfield
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Banfield?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Banfield (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Banfield; ejemplo: 60 m² desde USD 70.200.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Banfield?
Para casas modulares en Banfield, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Lomas de Zamora?
Permiso del municipio de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Banfield; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Banfield?
Para casas modulares en Banfield: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; Banfield este con napa a 2 m.
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