Por qué tiny houses en Munro con steel framing
En Munro el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m², y tiny houses en steel framing resuelven ese tamaño con 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
Frente al ladrillo, hacer tiny houses en Munro cambia así: no aplica.
El suelo de Munro (firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos) no afecta a tiny houses, que apoyan sobre estructura existente o no requieren fundación.
Lo que sale mal en tiny houses cuando se hacen sin experiencia en Munro: legalidad como vivienda permanente en lote urbano; sobrepeso por materiales de casa convencional; baño químico vs cloaca.
Medidas, qué incluye y precio de tiny houses en Munro
En Munro, el servicio de tiny houses se entrega con estructura sobre bastidor fijo o con ruedas, aislación completa, baño, kitchenette, instalaciones para conectar a red o autónomas.
Especificación de tiny houses en Munro: perfiles 90 mm, piso sobre bastidor 150 mm, OSB, lana de vidrio, siding o chapa, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Munro |
|---|---|
| Precio base de tiny houses (sep 2026) | USD 22.000–40.000 por unidad |
| Ajuste de Munro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de tiny houses en Munro | USD 23.100–42.000 por unidad |
| Ejemplo | una unidad desde USD 23.100 |
Permisos en Vicente López para tiny houses
Para tiny houses en Munro el permiso se tramita en Obras Particulares de Vicente López con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Munro para tiny houses: COU Vicente López: R2 y zonas industriales/mixtas; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer tiny houses en Munro implica: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
No hace falta CAT para tiny houses en Munro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de tiny houses en Munro
El plazo de tiny houses en Munro es 30–45 días en taller.
El acceso para tiny houses en Munro funciona así: acceso por Panamericana y Av. Mitre; camiones grandes sin problema.
Cada etapa de tiny houses en Munro se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre tiny houses en Munro
¿Cuánto sale hacer tiny houses en Munro en 2026?
USD 23.100–42.000 por unidad con el ajuste de +5% de Munro (septiembre de 2026); ejemplo: una unidad desde USD 23.100.
¿Cuánto tarda una obra de tiny houses en Munro?
Para tiny houses en Munro, 30–45 días en taller; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de tiny houses en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Munro; para tiny houses además: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
¿Qué lote hace falta para tiny houses en Munro?
El lote típico de Munro es 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m²; el proyecto de tiny houses se resuelve con 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
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