Dúplex y PH en Remedios de Escalada
Hacemos dúplex y PH en Remedios de Escalada con proyecto propio o del cliente, para familia que amplía o construye. Para dúplex y PH en Remedios de Escalada el precio es USD 1.030–1.288/m² (ajuste de zona +3%, septiembre de 2026) y el plazo, 120–160 días para 2 unidades. Antes de cotizar dúplex y PH en Remedios de Escalada miramos el suelo: napa a 1,5–2 m.
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Por qué dúplex y PH en Remedios de Escalada con steel framing
Remedios de Escalada tiene lotes de 8,66 × 30 m; para dúplex y PH eso significa 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Remedios de Escalada: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Sobre el suelo de Remedios de Escalada una obra liviana de dúplex y PH pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Remedios de Escalada: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Remedios de Escalada
Lo que incluye el servicio de dúplex y PH en Remedios de Escalada: proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en Remedios de Escalada: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Remedios de Escalada |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Remedios de Escalada | +3% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Remedios de Escalada | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de dúplex y PH en Remedios de Escalada | USD 1.030–1.288/m² + suelo |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 146.300 |
Permisos en Lanús para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Remedios de Escalada el permiso se tramita en Obras Particulares de Lanús con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Remedios de Escalada para dúplex y PH: COU Lanús: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.
Específico de dúplex y PH en Remedios de Escalada: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
No hace falta CAT para dúplex y PH en Remedios de Escalada: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de dúplex y PH en Remedios de Escalada
El plazo de dúplex y PH en Remedios de Escalada es 120–160 días para 2 unidades.
Cómo entramos a obra con dúplex y PH en Remedios de Escalada: acceso por Av. Yrigoyen; sin restricciones.
Cada etapa de dúplex y PH en Remedios de Escalada se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Remedios de Escalada
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Remedios de Escalada?
USD 1.030–1.288/m² con el ajuste de +3% de Remedios de Escalada (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Remedios de Escalada; ejemplo: 140 m² desde USD 146.300.
¿Qué plazo tiene una obra de dúplex y PH en Remedios de Escalada?
Para dúplex y PH en Remedios de Escalada, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de dúplex y PH en el partido de Lanús?
Permiso del municipio de Lanús con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Remedios de Escalada; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué fundación necesita una obra de dúplex y PH en Remedios de Escalada?
Para dúplex y PH en Remedios de Escalada: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: napa a 1,5–2 m.
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