Dúplex y PH en Navarro
Para familia que construye casa de campo o de fin de semana: dúplex y PH en Navarro con proyecto propio o del cliente. En Navarro, hacer dúplex y PH cuesta USD 1.080–1.350/m² con el ajuste de +8% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 120–160 días para 2 unidades más 15 días por logística y trámites locales. Lo que cambia en dúplex y PH dentro de Navarro respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; rural, laguna de Navarro con bajos.
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Por qué dúplex y PH en Navarro con steel framing
Con lotes de 500–5.000 m² en Navarro, el proyecto de dúplex y PH se plantea en 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Navarro: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Para dúplex y PH en Navarro la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Navarro: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Navarro
En Navarro, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Navarro: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Navarro |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Navarro | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Navarro | USD 1.080–1.350/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 151.200 |
Permisos en Navarro para dúplex y PH
En Navarro, una obra de dúplex y PH requiere permiso del municipio de Navarro con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Navarro para dúplex y PH: COU Navarro: residencial y rural; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer dúplex y PH en Navarro implica: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
No hace falta CAT para dúplex y PH en Navarro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de dúplex y PH en Navarro
Para dúplex y PH en Navarro calculá 120–160 días para 2 unidades más 15 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para dúplex y PH en Navarro: acceso por Ruta 41 y Ruta 6; +100 km desde CABA.
Cada etapa de dúplex y PH en Navarro se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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