Dúplex y PH en Campana
Construimos dúplex y PH en Campana para familia vinculada al polo industrial que construye casa nueva; pyme que hace galpón. Precio de dúplex y PH en Campana: USD 1.060–1.325/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales. El dato que define dúplex y PH en Campana es el suelo: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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Por qué dúplex y PH en Campana con steel framing
En Campana el lote típico es 300–800 m², y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Campana: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Sobre el suelo de Campana una obra liviana de dúplex y PH pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Campana: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Campana
En Campana, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en Campana: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Campana |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Campana | +6% ((traslado)) |
| Adicional de suelo en Campana | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de dúplex y PH en Campana | USD 1.060–1.325/m² + suelo |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 151.900 |
Permisos en Campana para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Campana el permiso se tramita en Obras Particulares de Campana con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
La normativa local que aplica a dúplex y PH en Campana: COU Campana: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; polo industrial; Ley 13059 aplica.
Específico de dúplex y PH en Campana: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Campana no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Campana
Una obra de dúplex y PH en Campana lleva 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales.
Cómo entramos a obra con dúplex y PH en Campana: acceso por Panamericana ramal Campana km 75; +60 km desde CABA.
El contrato de dúplex y PH en Campana fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Si querés ver dúplex y PH terminados cerca de Campana, pedinos casos de Zárate, Escobar, Capilla del Señor con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Campana
¿Qué precio tiene el servicio de dúplex y PH en Campana?
USD 1.060–1.325/m² con el ajuste de +6% de Campana (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Campana; ejemplo: 140 m² desde USD 151.900.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Campana?
Para dúplex y PH en Campana, 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de dúplex y PH en el partido de Campana?
Permiso del municipio de Campana con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Campana; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Hace falta estudio de suelo para dúplex y PH en Campana?
Para dúplex y PH en Campana: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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