Dúplex y PH en Benavídez
Para familia que construye en barrio cerrado o en lote abierto de precio medio: dúplex y PH en Benavídez con proyecto propio o del cliente. Precio de dúplex y PH en Benavídez: USD 1.060–1.325/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales. El dato que define dúplex y PH en Benavídez es el suelo: sector alto firme; bajos hacia el río Luján con napa a 1 m y relleno en countries.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué dúplex y PH en Benavídez con steel framing
Benavídez tiene lotes de 300–1.200 m²; para dúplex y PH eso significa 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en Benavídez cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
El steel framing es la solución técnica para dúplex y PH en Benavídez porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Errores frecuentes de dúplex y PH que corregimos en obras de Benavídez: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Benavídez
En Benavídez, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Para dúplex y PH en Benavídez usamos perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Benavídez |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Benavídez | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Benavídez | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de dúplex y PH en Benavídez | USD 1.060–1.325/m² + suelo |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 151.900 |
Permisos en Tigre para dúplex y PH
El municipio de Tigre exige para dúplex y PH en Benavídez: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Lo que fija la normativa de Benavídez para dúplex y PH: COU Tigre: residencial y zonas de barrios cerrados con FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer dúplex y PH en Benavídez implica: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Benavídez no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Benavídez
Una obra de dúplex y PH en Benavídez lleva 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para dúplex y PH en Benavídez: acceso por Panamericana ramal Escobar y Ruta 26; buen acceso de camiones.
El contrato de dúplex y PH en Benavídez fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Benavídez
Consultá por obras de dúplex y PH cerca de Benavídez: te compartimos por WhatsApp casos en Nordelta, General Pacheco, Villanueva con m², plazo real desde platea y precio final.
Pedí presupuesto de dúplex y PH en Benavídez
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.