Casas obra gris en Munro
En Munro hacemos casas obra gris para pyme que hace depósito u oficinas; familia que amplía. En Munro, hacer casas obra gris cuesta USD 725–945/m² con el ajuste de +5% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días desde platea para 100 m². El dato que define casas obra gris en Munro es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas obra gris en Munro con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m² en Munro, el proyecto de casas obra gris se plantea en 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
Frente al ladrillo, hacer casas obra gris en Munro cambia así: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Para casas obra gris en Munro la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas obra gris cuando se hacen sin experiencia en Munro: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Munro
Lo que incluye el servicio de casas obra gris en Munro: platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Especificación de casas obra gris en Munro: perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Munro |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Munro | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Munro | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas obra gris en Munro | USD 725–945/m² + suelo |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 75.000 |
Permisos en Vicente López para casas obra gris
En Munro, una obra de casas obra gris requiere permiso del municipio de Vicente López con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Indicadores y reglas vigentes en Munro para casas obra gris: COU Vicente López: R2 y zonas industriales/mixtas; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas obra gris en Munro implica: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
Munro no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas obra gris: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas obra gris en Munro
Una obra de casas obra gris en Munro lleva 45–60 días desde platea para 100 m².
Cómo entramos a obra con casas obra gris en Munro: acceso por Panamericana y Av. Mitre; camiones grandes sin problema.
Cada etapa de casas obra gris en Munro se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Munro
Si querés ver casas obra gris terminados cerca de Munro, pedinos casos de Florida, Villa Martelli, Villa Adelina con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Munro
¿Qué precio tiene el servicio de casas obra gris en Munro?
USD 725–945/m² con el ajuste de +5% de Munro (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Munro; ejemplo: 100 m² desde USD 75.000.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Munro?
Para casas obra gris en Munro, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas obra gris en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Munro; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Qué fundación necesita una obra de casas obra gris en Munro?
Para casas obra gris en Munro: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
Más sobre casas obra gris y sobre Munro
- Servicio completo: Casas obra gris
- Zona: Steel framing en Munro, dentro de Zona Norte
- Casas obra gris en Vicente López
- Casas obra gris en Florida
- Casas obra gris en Villa Martelli
- Casas obra gris en Villa Adelina
- Casas obra gris en Boulogne
- Casas obra gris en Villa Ballester
- Casas llave en mano en Munro
- Estructura sola para constructores en Munro
- Casas de 2 dormitorios en Munro
- Guía: obra gris vs. llave en mano
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casa
Pedí presupuesto de casas obra gris en Munro
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.