Casas obra gris en Agronomía
Para familia que amplía casa baja; casa nueva de 2 plantas: casas obra gris en Agronomía con proyecto propio o del cliente. Precio de casas obra gris en Agronomía: USD 731–954/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días desde platea para 100 m². Antes de cotizar casas obra gris en Agronomía miramos el suelo: firme; sector de Barrio Rawson y cercanías de Chorroarín con napa a 2 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas obra gris en Agronomía con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; barrio Rawson con lotes irregulares en Agronomía, el proyecto de casas obra gris se plantea en 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
La diferencia con hacer casas obra gris de ladrillo en Agronomía es esta: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Sobre el suelo de Agronomía una obra liviana de casas obra gris pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Lo que sale mal en casas obra gris cuando se hacen sin experiencia en Agronomía: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Agronomía
El alcance de casas obra gris en Agronomía cubre platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Materiales con los que hacemos casas obra gris en Agronomía: perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Agronomía |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Agronomía | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Agronomía | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas obra gris en Agronomía | USD 731–954/m² + suelo |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 74.600 |
Permisos en CABA para casas obra gris
Para casas obra gris en Agronomía el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas obra gris en Agronomía: código Urbanístico CABA, USAB 1 (Barrio Parque) y USAB 2; sin Ley 13059.
Específico de casas obra gris en Agronomía: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
Agronomía no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas obra gris: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas obra gris en Agronomía
Una obra de casas obra gris en Agronomía lleva 45–60 días desde platea para 100 m².
Cómo entramos a obra con casas obra gris en Agronomía: calles amplias; acceso por Av. Constituyentes y San Martín.
En Agronomía certificamos casas obra gris por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Agronomía
Antes de decidir casas obra gris en Agronomía podés pedir referencias de obras en Villa Pueyrredón y Villa Devoto: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Agronomía
¿Cuánto cuesta hacer casas obra gris en Agronomía?
USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de Agronomía (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Agronomía; ejemplo: 100 m² desde USD 74.600.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Agronomía?
Para casas obra gris en Agronomía, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas obra gris en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Agronomía, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas obra gris en Agronomía?
Para casas obra gris en Agronomía: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme; sector de Barrio Rawson y cercanías de Chorroarín con napa a 2 m.
Más sobre casas obra gris y sobre Agronomía
- Servicio completo: Casas obra gris
- Zona: Steel framing en Agronomía, dentro de CABA
- Casas obra gris en Villa Urquiza
- Casas obra gris en Villa Devoto
- Casas obra gris en Villa del Parque
- Casas obra gris en Villa Pueyrredón
- Casas obra gris en Paternal
- Casas obra gris en Villa Ortúzar
- Casas llave en mano en Agronomía
- Estructura sola para constructores en Agronomía
- Casas de 2 dormitorios en Agronomía
- Guía: obra gris vs. llave en mano
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casa
Pedí presupuesto de casas obra gris en Agronomía
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.