Por qué casas modulares en Villa Urquiza con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; alta demanda de dúplex y PH de 2 unidades en Villa Urquiza, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Villa Urquiza: se puede mudar; el ladrillo no.
En Villa Urquiza el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Villa Urquiza: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Villa Urquiza
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Villa Urquiza: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Villa Urquiza usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Villa Urquiza |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Villa Urquiza | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Villa Urquiza | USD 1.166–1.484/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.960 |
Permisos en CABA para casas modulares
En Villa Urquiza el trámite de casas modulares entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Villa Urquiza para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 2 mayoritario; corredor Triunvirato/Monroe USAM; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Villa Urquiza implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Villa Urquiza: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Villa Urquiza
El plazo de casas modulares en Villa Urquiza es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Villa Urquiza: acceso directo por Av. de los Constituyentes y Triunvirato; sin restricciones de camiones.
El contrato de casas modulares en Villa Urquiza fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Villa Urquiza
Consultá por obras de casas modulares cerca de Villa Urquiza: te compartimos por WhatsApp casos en Saavedra, Villa Pueyrredón, Coghlan con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Villa Urquiza
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Villa Urquiza?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Villa Urquiza (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 69.960.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Villa Urquiza?
Para casas modulares en Villa Urquiza, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa Urquiza, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Villa Urquiza?
Para casas modulares en Villa Urquiza: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: suelo alto y firme, tosca a 1–1,5 m, sin napa relevante; uno de los mejores suelos de CABA para platea simple.
Más sobre casas modulares y sobre Villa Urquiza
- Servicio completo: Casas modulares
- Zona: Steel framing en Villa Urquiza, dentro de CABA
- Casas modulares en Belgrano
- Casas modulares en Saavedra
- Casas modulares en Villa Pueyrredón
- Casas modulares en Coghlan
- Casas modulares en Villa Ortúzar
- Casas modulares en Agronomía
- Casas prefabricadas en steel framing en Villa Urquiza
- Tiny houses en steel framing en Villa Urquiza
- Cabañas y casas de fin de semana en Villa Urquiza
- Guía: steel framing, wood framing y SIP
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas