Cabañas y casas de fin de semana en Villa Urquiza

En Villa Urquiza el lote típico es 8,66 × 30 m; alta demanda de dúplex y PH de 2 unidades, y cabañas en steel framing resuelven ese tamaño con 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

La diferencia con hacer cabañas de ladrillo en Villa Urquiza es esta: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Para cabañas en Villa Urquiza la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Los problemas que evitamos en cabañas en Villa Urquiza: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

Para cabañas en Villa Urquiza el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.

Lo que fija la normativa de Villa Urquiza para cabañas: código Urbanístico CABA, USAB 2 mayoritario; corredor Triunvirato/Monroe USAM; sin Ley 13059.

Además, para cabañas en Villa Urquiza vale esto: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Villa Urquiza no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir cabañas en Villa Urquiza podés pedir referencias de obras en Saavedra y Villa Pueyrredón: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.