Casas modulares en Saavedra
Construimos casas modulares en Saavedra para familia que amplía en planta alta o construye nueva sobre lote propio; buena relación precio/lote de CABA. Precio de casas modulares en Saavedra: USD 1.166–1.484/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Lo que cambia en casas modulares dentro de Saavedra respecto a otras zonas es el suelo: cruza el ex arroyo Medrano (entubado bajo Av. García del Río): franja con napa a 2 m y suelo blando; resto tosca a 1,5 m.
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Por qué casas modulares en Saavedra con steel framing
En Saavedra el lote típico es 8,66 × 30 m (260 m²), abundantes casas bajas con fondo, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Saavedra es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Saavedra una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Saavedra: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Saavedra
En Saavedra, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Saavedra usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Saavedra |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Saavedra | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Saavedra | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Saavedra | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 71.460 |
Permisos en CABA para casas modulares
En Saavedra el trámite de casas modulares entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Saavedra para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 1 y 2; sin Ley 13059; barrio Parque Saavedra con protección de trazado.
Específico de casas modulares en Saavedra: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Saavedra se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Saavedra
El plazo de casas modulares en Saavedra es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Saavedra: calles amplias, acceso por General Paz y Balbín; descarga sin restricciones fuera de hora pico.
Cada etapa de casas modulares en Saavedra se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Saavedra
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Saavedra?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Saavedra (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Saavedra; ejemplo: 60 m² desde USD 71.460.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Saavedra?
Para casas modulares en Saavedra, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Saavedra, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Saavedra?
Para casas modulares en Saavedra: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: cruza el ex arroyo Medrano (entubado bajo Av. García del Río): franja con napa a 2 m y suelo blando; resto tosca a 1,5 m.
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