Por qué tiny houses en Versalles con steel framing
En Versalles el lote típico es 8,66 × 30 m; chalets bajos, y tiny houses en steel framing resuelven ese tamaño con 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
La diferencia con hacer tiny houses de ladrillo en Versalles es esta: no aplica.
El suelo de Versalles (firme, tosca a 1–1,5 m) no afecta a tiny houses, que apoyan sobre estructura existente o no requieren fundación.
Errores frecuentes de tiny houses que corregimos en obras de Versalles: legalidad como vivienda permanente en lote urbano; sobrepeso por materiales de casa convencional; baño químico vs cloaca.
Medidas, qué incluye y precio de tiny houses en Versalles
En Versalles, el servicio de tiny houses se entrega con estructura sobre bastidor fijo o con ruedas, aislación completa, baño, kitchenette, instalaciones para conectar a red o autónomas.
Materiales con los que hacemos tiny houses en Versalles: perfiles 90 mm, piso sobre bastidor 150 mm, OSB, lana de vidrio, siding o chapa, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Versalles |
|---|---|
| Precio base de tiny houses (sep 2026) | USD 22.000–40.000 por unidad |
| Ajuste de Versalles | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de tiny houses en Versalles | USD 23.320–42.400 por unidad |
| Ejemplo | una unidad desde USD 23.320 |
Permisos en CABA para tiny houses
Para tiny houses en Versalles el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Indicadores y reglas vigentes en Versalles para tiny houses: código Urbanístico CABA, USAB 1 con protección de trazado; sin Ley 13059.
Específico de tiny houses en Versalles: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
Versalles no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para tiny houses: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de tiny houses en Versalles
Una obra de tiny houses en Versalles lleva 30–45 días en taller.
Cómo entramos a obra con tiny houses en Versalles: acceso por General Paz; calles tranquilas.
Cada etapa de tiny houses en Versalles se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Versalles
Antes de decidir tiny houses en Versalles podés pedir referencias de obras en Villa Real y Liniers: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre tiny houses en Versalles
¿Qué precio tiene el servicio de tiny houses en Versalles?
USD 23.320–42.400 por unidad con el ajuste de +6% de Versalles (septiembre de 2026); ejemplo: una unidad desde USD 23.320.
¿Cuánto tarda una obra de tiny houses en Versalles?
Para tiny houses en Versalles, 30–45 días en taller; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de tiny houses en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Versalles, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para tiny houses además: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
¿Qué logística tiene una obra de tiny houses en Versalles?
Para tiny houses en Versalles: acceso por General Paz; calles tranquilas.
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