Casas modulares en Retiro

En Retiro el lote típico es sin lotes residenciales; oficinas y ampliaciones en edificios, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Retiro: se puede mudar; el ladrillo no.

Sobre el suelo de Retiro una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Los problemas que evitamos en casas modulares en Retiro: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

Para casas modulares en Retiro el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.

Lo que fija la normativa de Retiro para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAA, APH Plaza San Martín; sin Ley 13059.

Del lado del servicio, hacer casas modulares en Retiro implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

No hace falta CAT para casas modulares en Retiro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Consultá por obras de casas modulares cerca de Retiro: te compartimos por WhatsApp casos en Recoleta, San Nicolás, Puerto Madero con m², plazo real desde platea y precio final.