Por qué casas modulares en Padua con steel framing
Padua tiene lotes de 300–500 m²; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Padua es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Padua la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Padua: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Padua
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Padua: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en Padua: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Padua |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Padua | +3% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Padua | USD 1.133–1.442/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 67.980 |
Permisos en Merlo para casas modulares
En Padua, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Merlo con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Padua para casas modulares: COU Merlo: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Padua implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Padua no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas modulares en Padua
Una obra de casas modulares en Padua lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Padua: acceso por Ruta 7; sin restricciones.
El contrato de casas modulares en Padua fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Padua
Antes de decidir casas modulares en Padua podés pedir referencias de obras en Merlo y Ituzaingó: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Padua
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Padua?
USD 1.133–1.442/m² con el ajuste de +3% de Padua (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 67.980.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Padua?
Para casas modulares en Padua, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de Merlo?
Permiso del municipio de Merlo con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Padua; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Padua?
Para casas modulares en Padua: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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