Casas modulares en Florida
En Florida hacemos casas modulares para familia que amplía o hace planta alta; dúplex en lote familiar. En Florida, hacer casas modulares cuesta USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. El dato que define casas modulares en Florida es el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m; Florida Oeste con napa a 2 m.
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Por qué casas modulares en Florida con steel framing
Florida tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Florida cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Florida una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas modulares en Florida: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Florida
El alcance de casas modulares en Florida cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en Florida: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Florida |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Florida | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Florida | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Florida | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.860 |
Permisos en Vicente López para casas modulares
El municipio de Vicente López exige para casas modulares en Florida: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Florida para casas modulares: COU Vicente López: R2 residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; Ley 13059 aplica.
Específico de casas modulares en Florida: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Florida se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Florida
Una obra de casas modulares en Florida lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Florida: acceso por General Paz y Panamericana; sin restricciones.
En Florida certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Florida
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Florida en 2026?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Florida (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Florida; ejemplo: 60 m² desde USD 70.860.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Florida?
Para casas modulares en Florida, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Florida; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Florida?
Para casas modulares en Florida: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m; Florida Oeste con napa a 2 m.
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