Casas modulares en Lanús
Construimos casas modulares en Lanús para familia que hace planta alta o casa nueva; inversor de dúplex. Precio de casas modulares en Lanús: USD 1.133–1.442/m² (+3% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Antes de cotizar casas modulares en Lanús miramos el suelo: napa a 1,5–2 m; Lanús oeste más firme, Lanús este hacia el Riachuelo con napa a 1 m.
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Por qué casas modulares en Lanús con steel framing
Lanús tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Lanús cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
El steel framing es la solución técnica para casas modulares en Lanús porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas modulares en Lanús: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Lanús
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Lanús: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Lanús usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Lanús |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Lanús | +3% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Lanús | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Lanús | USD 1.133–1.442/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.480 |
Permisos en Lanús para casas modulares
Para casas modulares en Lanús el permiso se tramita en Obras Particulares de Lanús con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Lanús para casas modulares: COU Lanús: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; Ley 13059 aplica.
Específico de casas modulares en Lanús: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Lanús se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Lanús
El plazo de casas modulares en Lanús es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Lanús funciona así: acceso por Av. Hipólito Yrigoyen y Camino General Belgrano; sin restricciones.
En Lanús certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Lanús
Si querés ver casas modulares terminados cerca de Lanús, pedinos casos de Gerli, Remedios de Escalada, Banfield con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Lanús
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Lanús?
USD 1.133–1.442/m² con el ajuste de +3% de Lanús (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Lanús; ejemplo: 60 m² desde USD 69.480.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Lanús?
Para casas modulares en Lanús, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de Lanús?
Permiso del municipio de Lanús con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Lanús; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Lanús?
Para casas modulares en Lanús: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: napa a 1,5–2 m; Lanús oeste más firme, Lanús este hacia el Riachuelo con napa a 1 m.
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