Casas modulares en Gerli

Gerli tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Gerli: se puede mudar; el ladrillo no.

Para casas modulares en Gerli la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Los problemas que evitamos en casas modulares en Gerli: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

En Gerli, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Avellaneda / Lanús con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Gerli para casas modulares: COU Avellaneda y Lanús: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.

Además, para casas modulares en Gerli vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

Gerli no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver casas modulares terminados cerca de Gerli, pedinos casos de Lanús, Avellaneda, Sarandí con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.