Casas modulares en Avellaneda

En Avellaneda el lote típico es 8,66 × 30 m; galpones, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Avellaneda: se puede mudar; el ladrillo no.

Sobre el suelo de Avellaneda una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Avellaneda: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

Para casas modulares en Avellaneda el permiso se tramita en Obras Particulares de Avellaneda con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Lo que fija la normativa de Avellaneda para casas modulares: COU Avellaneda: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; amplias zonas industriales; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas modulares en Avellaneda implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

Avellaneda no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver casas modulares terminados cerca de Avellaneda, pedinos casos de Wilde, Sarandí, Gerli con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.