Casas de 4 dormitorios en Versalles
En Versalles hacemos casas de 4 dormitorios para familia que amplía chalet con planta alta. Para casas de 4 dormitorios en Versalles el precio es USD 1.272–1.590/m² (ajuste de zona +6%, septiembre de 2026) y el plazo, 150–180 días llave en mano. Antes de cotizar casas de 4 dormitorios en Versalles miramos el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m.
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Por qué casas de 4 dormitorios en Versalles con steel framing
Versalles tiene lotes de 8,66 × 30 m; chalets bajos; para casas de 4 dormitorios eso significa 150–250 m²: suite principal, 3 dormitorios, 2–3 baños, estar y comedor separados, cocina con isla, lavadero, escritorio, quincho o galería.
Si comparás casas de 4 dormitorios en seco contra húmedo en Versalles: 200 m² en ladrillo supera el año de obra; en steel framing 6 meses.
En Versalles el suelo no suma costo a casas de 4 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas de 4 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Versalles: cálculo estructural genérico en 2 plantas grandes; exceso de luces sin vigas reticuladas; instalaciones sin planos de replanteo.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 4 dormitorios en Versalles
El alcance de casas de 4 dormitorios en Versalles cubre según obra gris o llave en mano; casi siempre 2 plantas.
Para casas de 4 dormitorios en Versalles usamos perfiles 100 mm 1,6 mm en muros portantes, entrepiso 200–250 mm, cubierta de teja o chapa.
| Concepto | Valor para Versalles |
|---|---|
| Precio base de casas de 4 dormitorios (sep 2026) | USD 1.200–1.500/m² |
| Ajuste de Versalles | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 4 dormitorios en Versalles | USD 1.272–1.590/m² |
| Ejemplo | 180 m² desde USD 228.960 |
Permisos en CABA para casas de 4 dormitorios
Para casas de 4 dormitorios en Versalles el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Versalles para casas de 4 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 1 con protección de trazado; sin Ley 13059.
Específico de casas de 4 dormitorios en Versalles: permiso de obra con cálculo estructural firmado; en countries, presentación de anteproyecto ante comisión.
Versalles no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 4 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 4 dormitorios en Versalles
Para casas de 4 dormitorios en Versalles calculá 150–180 días llave en mano.
El acceso para casas de 4 dormitorios en Versalles funciona así: acceso por General Paz; calles tranquilas.
Cada etapa de casas de 4 dormitorios en Versalles se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Versalles
Antes de decidir casas de 4 dormitorios en Versalles podés pedir referencias de obras en Villa Real y Liniers: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 4 dormitorios en Versalles
¿Cuánto cuesta hacer casas de 4 dormitorios en Versalles?
USD 1.272–1.590/m² con el ajuste de +6% de Versalles (septiembre de 2026); ejemplo: 180 m² desde USD 228.960.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 4 dormitorios en Versalles?
Para casas de 4 dormitorios en Versalles, 150–180 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 4 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Versalles, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 4 dormitorios además: permiso de obra con cálculo estructural firmado; en countries, presentación de anteproyecto ante comisión.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 4 dormitorios en Versalles?
Para casas de 4 dormitorios en Versalles: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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