Por qué casas de 2 dormitorios en Floresta con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m en Floresta, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Floresta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
En Floresta el suelo no suma costo a casas de 2 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Floresta: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Floresta
En Floresta, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Floresta: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Floresta |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Floresta | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Floresta | USD 1.113–1.484/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 83.475 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Floresta el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Floresta: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM sobre Rivadavia/Avellaneda; sin Ley 13059.
Específico de casas de 2 dormitorios en Floresta: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Floresta: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Floresta
El plazo de casas de 2 dormitorios en Floresta es 75–90 días llave en mano más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Floresta: av. Avellaneda saturada de mañana; descarga por calles laterales.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Floresta se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Consultá por obras de casas de 2 dormitorios cerca de Floresta: te compartimos por WhatsApp casos en Flores, Monte Castro, Vélez Sarsfield con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Floresta
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Floresta?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Floresta (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 83.475.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 2 dormitorios en Floresta?
Para casas de 2 dormitorios en Floresta, 75–90 días llave en mano más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Floresta, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Floresta?
Para casas de 2 dormitorios en Floresta: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme al norte de Rivadavia; sector sur más blando.
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- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
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