Por qué casas de 3 dormitorios en Floresta con steel framing
En Floresta el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas de 3 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Frente al ladrillo, hacer casas de 3 dormitorios en Floresta cambia así: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Floresta permite fundar casas de 3 dormitorios con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Errores frecuentes de casas de 3 dormitorios que corregimos en obras de Floresta: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Floresta
El alcance de casas de 3 dormitorios en Floresta cubre según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 3 dormitorios en Floresta: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Floresta |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Floresta | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Floresta | USD 1.113–1.484/m² |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 122.430 |
Permisos en CABA para casas de 3 dormitorios
Para casas de 3 dormitorios en Floresta el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas de 3 dormitorios en Floresta: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM sobre Rivadavia/Avellaneda; sin Ley 13059.
Además, para casas de 3 dormitorios en Floresta vale esto: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
Floresta no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 3 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Floresta
Para casas de 3 dormitorios en Floresta calculá 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 3 dormitorios en Floresta: av. Avellaneda saturada de mañana; descarga por calles laterales.
En Floresta certificamos casas de 3 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Floresta
¿Cuánto sale hacer casas de 3 dormitorios en Floresta en 2026?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Floresta (septiembre de 2026); ejemplo: 110 m² desde USD 122.430.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 3 dormitorios en Floresta?
Para casas de 3 dormitorios en Floresta, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 3 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Floresta, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 3 dormitorios en Floresta?
Para casas de 3 dormitorios en Floresta: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme al norte de Rivadavia; sector sur más blando.
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