Por qué casas de 3 dormitorios en Constitución con steel framing
Constitución tiene lotes de casas chorizo y PH; hoteles a reciclar; para casas de 3 dormitorios eso significa 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
La diferencia con hacer casas de 3 dormitorios de ladrillo en Constitución es esta: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
En Constitución el suelo no suma costo a casas de 3 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas de 3 dormitorios que corregimos en obras de Constitución: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Constitución
En Constitución, el servicio de casas de 3 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 3 dormitorios en Constitución: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Constitución |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Constitución | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Constitución | USD 1.134–1.512/m² |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 124.740 |
Permisos en CABA para casas de 3 dormitorios
Para casas de 3 dormitorios en Constitución el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Indicadores y reglas vigentes en Constitución para casas de 3 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAA y APH; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 3 dormitorios en Constitución implica: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 3 dormitorios en Constitución se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Constitución
El plazo de casas de 3 dormitorios en Constitución es 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas de 3 dormitorios en Constitución: zona de estación congestionada; descarga temprana.
Cada etapa de casas de 3 dormitorios en Constitución se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Constitución
¿Cuánto cuesta hacer casas de 3 dormitorios en Constitución?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Constitución (septiembre de 2026); ejemplo: 110 m² desde USD 124.740.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 3 dormitorios en Constitución?
Para casas de 3 dormitorios en Constitución, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 3 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Constitución, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 3 dormitorios en Constitución?
Para casas de 3 dormitorios en Constitución: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: tosca a 2 m; sector sur hacia Barracas más blando.
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