Casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
Para familia que reemplaza vivienda precaria o amplía; comercio que hace local + depósito: casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya con proyecto propio o del cliente. En Nueva Pompeya, hacer casas de 1 dormitorio cuesta USD 1.144–1.352/m² con el ajuste de +4% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya miramos el suelo: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya con steel framing
Nueva Pompeya tiene lotes de 8,66 × 30 m; lotes de talleres; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
La diferencia con hacer casas de 1 dormitorio de ladrillo en Nueva Pompeya es esta: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
El steel framing es la solución técnica para casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Nueva Pompeya: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
En Nueva Pompeya, el servicio de casas de 1 dormitorio se entrega con según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Nueva Pompeya |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Nueva Pompeya | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Nueva Pompeya | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya | USD 1.144–1.352/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.605 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
El permiso de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Indicadores y reglas vigentes en Nueva Pompeya para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, uso mixto; sin Ley 13059.
Específico de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
Una obra de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya lleva 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya: acceso por Av. Sáenz y Amancio Alcorta; sin restricciones.
El contrato de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Nueva Pompeya
Si querés ver casas de 1 dormitorio terminados cerca de Nueva Pompeya, pedinos casos de Parque Patricios, Barracas, Villa Soldati con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya en 2026?
USD 1.144–1.352/m² con el ajuste de +4% de Nueva Pompeya (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Nueva Pompeya; ejemplo: 45 m² desde USD 52.605.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya?
Para casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya, 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Nueva Pompeya, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya?
Para casas de 1 dormitorio en Nueva Pompeya: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
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