Viviendas para alquiler e inversión en Saint Thomas

En Saint Thomas el lote típico es 600–1.200 m², y casas para inversión en steel framing resuelven ese tamaño con unidades de 35–60 m² en dúplex, PH o tira de 2–6 unidades; casas de 60–90 m² en countries para alquiler anual.

Frente al ladrillo, hacer casas para inversión en Saint Thomas cambia así: entra en renta 6 meses antes.

Sobre el suelo de Saint Thomas una obra liviana de casas para inversión pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en casas para inversión cuando se hacen sin experiencia en Saint Thomas: construir con terminaciones de vivienda propia que no rinden; sin medidores separados; sin plano de PH para vender unidades.

En Saint Thomas, una obra de casas para inversión pasa dos filtros: la comisión de arquitectura del barrio y Obras Particulares de Esteban Echeverría, que pide cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059).

Lo que fija la normativa de Saint Thomas para casas para inversión: reglamento Saint Thomas: FOS 0,35 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas, Comisión de Arquitectura; Esteban Echeverría exige cálculo IRAM.

Del lado del servicio, hacer casas para inversión en Saint Thomas implica: permiso de obra; afectación a PH si se venden unidades.

Saint Thomas no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas para inversión: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas para inversión en Saint Thomas podés pedir referencias de obras en Canning y Canning Golf: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.