Viviendas para alquiler e inversión en Liniers

En Liniers el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas para inversión en steel framing resuelven ese tamaño con unidades de 35–60 m² en dúplex, PH o tira de 2–6 unidades; casas de 60–90 m² en countries para alquiler anual.

Si comparás casas para inversión en seco contra húmedo en Liniers: entra en renta 6 meses antes.

Sobre el suelo de Liniers una obra liviana de casas para inversión pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Lo que sale mal en casas para inversión cuando se hacen sin experiencia en Liniers: construir con terminaciones de vivienda propia que no rinden; sin medidores separados; sin plano de PH para vender unidades.

En Liniers el trámite de casas para inversión entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.

Lo que fija la normativa de Liniers para casas para inversión: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Rivadavia USAA; sin Ley 13059.

Del lado del servicio, hacer casas para inversión en Liniers implica: permiso de obra; afectación a PH si se venden unidades.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas para inversión en Liniers se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas para inversión en Liniers podés pedir referencias de obras en Mataderos y Villa Luro: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.