Por qué tiny houses en Flores con steel framing
Flores tiene lotes de 8,66 × 30 m; para tiny houses eso significa 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
Si comparás tiny houses en seco contra húmedo en Flores: no aplica.
El servicio de tiny houses en Flores se cotiza sin estudio de suelo: apoya en lo existente y el suelo (flores norte alto y firme; Flores sur (bajo Av. Directorio) con napa a 2 m y antiguos cauces del Cildáñez) queda fuera del cálculo.
Los problemas que evitamos en tiny houses en Flores: legalidad como vivienda permanente en lote urbano; sobrepeso por materiales de casa convencional; baño químico vs cloaca.
Medidas, qué incluye y precio de tiny houses en Flores
Lo que incluye el servicio de tiny houses en Flores: estructura sobre bastidor fijo o con ruedas, aislación completa, baño, kitchenette, instalaciones para conectar a red o autónomas.
Materiales con los que hacemos tiny houses en Flores: perfiles 90 mm, piso sobre bastidor 150 mm, OSB, lana de vidrio, siding o chapa, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Flores |
|---|---|
| Precio base de tiny houses (sep 2026) | USD 22.000–40.000 por unidad |
| Ajuste de Flores | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de tiny houses en Flores | USD 23.320–42.400 por unidad |
| Ejemplo | una unidad desde USD 23.320 |
Permisos en CABA para tiny houses
Para tiny houses en Flores el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Flores para tiny houses: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM; sin Ley 13059.
Específico de tiny houses en Flores: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
Flores no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para tiny houses: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de tiny houses en Flores
Para tiny houses en Flores calculá 30–45 días en taller.
Logística de obra para tiny houses en Flores: acceso por Av. Directorio, Nazca y Rivadavia; sin restricciones fuera de corredores.
En Flores certificamos tiny houses por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Flores
Antes de decidir tiny houses en Flores podés pedir referencias de obras en Caballito y Parque Chacabuco: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre tiny houses en Flores
¿Qué precio tiene el servicio de tiny houses en Flores?
USD 23.320–42.400 por unidad con el ajuste de +6% de Flores (septiembre de 2026); ejemplo: una unidad desde USD 23.320.
¿Cuánto tarda una obra de tiny houses en Flores?
Para tiny houses en Flores, 30–45 días en taller; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de tiny houses en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Flores, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para tiny houses además: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
¿Cómo se descargan los materiales para tiny houses en Flores?
Para tiny houses en Flores: acceso por Av. Directorio, Nazca y Rivadavia; sin restricciones fuera de corredores.
Más sobre tiny houses y sobre Flores
- Servicio completo: Tiny houses en steel framing
- Zona: Steel framing en Flores, dentro de CABA
- Tiny houses en steel framing en Caballito
- Tiny houses en steel framing en Parque Chacabuco
- Tiny houses en steel framing en Floresta
- Tiny houses en steel framing en Villa Santa Rita
- Tiny houses en steel framing en Parque Avellaneda
- Casas de 1 dormitorio en Flores
- Cabañas y casas de fin de semana en Flores
- Casas modulares en Flores
- Guía: steel framing para alquiler e inversión
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas