Casas de 1 dormitorio en Flores
En Flores hacemos casas de 1 dormitorio para familia que amplía casa de PB; comerciante que hace local + vivienda arriba. Precio de casas de 1 dormitorio en Flores: USD 1.166–1.378/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días llave en mano. Antes de cotizar casas de 1 dormitorio en Flores miramos el suelo: flores norte alto y firme; Flores sur (bajo Av. Directorio) con napa a 2 m y antiguos cauces del Cildáñez.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Flores con steel framing
Flores tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Flores: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
El steel framing es la solución técnica para casas de 1 dormitorio en Flores porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Flores: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Flores
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Flores: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Flores usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Flores |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Flores | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Flores | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Flores | USD 1.166–1.378/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 53.145 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
El permiso de casas de 1 dormitorio en Flores se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Lo que fija la normativa de Flores para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Flores implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en Flores se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Flores
Una obra de casas de 1 dormitorio en Flores lleva 45–60 días llave en mano.
Cómo entramos a obra con casas de 1 dormitorio en Flores: acceso por Av. Directorio, Nazca y Rivadavia; sin restricciones fuera de corredores.
Cada etapa de casas de 1 dormitorio en Flores se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Flores
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Flores podés pedir referencias de obras en Caballito y Parque Chacabuco: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Flores
¿Cuánto cuesta hacer casas de 1 dormitorio en Flores?
USD 1.166–1.378/m² con el ajuste de +6% de Flores (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Flores; ejemplo: 45 m² desde USD 53.145.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 1 dormitorio en Flores?
Para casas de 1 dormitorio en Flores, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Flores, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 1 dormitorio en Flores?
Para casas de 1 dormitorio en Flores: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: flores norte alto y firme; Flores sur (bajo Av. Directorio) con napa a 2 m y antiguos cauces del Cildáñez.
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