Trabajos típicos
| Trabajo | Superficie | Plazo | Precio (sep. 2026) |
|---|---|---|---|
| Reemplazo de chapa sobre madera podrida por estructura galvanizada y chapa nueva | 80 m² | 7–10 días | USD 7.200–10.400 |
| Techo nuevo a dos aguas con aislación y cielorraso | 120 m² | 12–15 días | USD 12.000–16.800 |
| Sobretecho sobre losa con filtraciones | 100 m² | 8–12 días | USD 9.000–13.000 |
| Techo de teja sobre cabriadas | 150 m² | 15–20 días | USD 19.500–24.000 |
| Cubierta de galpón | 300 m² | 10–15 días | USD 27.000–36.000 |
Qué incluye
Desmonte y retiro del techo existente si aplica, cabriadas o vigas de perfiles galvanizados, OSB o correas según terminación, membrana bajo cubierta, aislación de lana de vidrio de 100 mm con foil, chapa o teja, cumbreras, babetas, canaletas y bajadas, cielorraso de placa de yeso o machimbre.
Materiales
Perfiles galvanizados C de 100–150 mm; chapa trapezoidal o sinusoidal prepintada calibre 25; teja cerámica o de chapa; lana de vidrio con foil; membrana hidrófuga transpirable; zinguería de chapa galvanizada o prepintada; placa de yeso o machimbre para cielorraso.
Plazo
7 a 10 días un reemplazo de chapa de 80 m²; 15 a 20 días un techo de teja de 150 m². El destechado y techado se hace por sectores en el día, con lona de respaldo.
Precio en septiembre de 2026
Chapa con lana y cielorraso de placa: USD 90–110/m². Teja sobre estructura reforzada: USD 130–160/m². Sobretecho sobre losa: USD 90–130/m². Ver precio del steel framing por m².
Problemas frecuentes
- 1Cambiar el techo sin revisar los muros. Si el encadenado está fisurado, el techo nuevo no se puede anclar; se revisa antes.
- 2Pendiente insuficiente para teja. Menos del 30% filtra; en pendientes bajas va chapa.
- 3Ático sin ventilación. Sin rejillas en aleros y cumbrera, condensa bajo la chapa y gotea sobre el cielorraso.
- 4Chapa fina. Calibre 27 se abolla con granizo; usamos calibre 25 como mínimo.
Frente a losa y madera
Frente a losa: cinco veces menos peso, sin encofrado ni 28 días de fragüe. Frente a madera: no se pudre, no la ataca la polilla ni la termita, no se deforma con la humedad.
Permisos
Aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura ni la superficie cubierta; permiso de obra si se agrega nivel o cambia la volumetría. Sin CAT por Resolución 5/2018.
Zonas con más demanda
- Techos en steel framing en Lanús
- Techos en steel framing en Quilmes
- Techos en steel framing en Morón
- Techos en steel framing en San Martín
- Techos en steel framing en La Matanza
- Techos en steel framing en Lomas de Zamora
- Techos en steel framing en Avellaneda
- Techos en steel framing en Tres de Febrero
- Techos en steel framing en Florencio Varela
- Techos en steel framing en La Plata
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar un techo de 100 m² en 2026?
Entre USD 9.000 y 16.000 según chapa o teja, con desmonte y zinguería.
¿Se puede cambiar el techo con la casa habitada?
Sí, por sectores en el mismo día con lona de respaldo. 100 m² se destechan y techan en 3 a 5 días.
¿Chapa o teja?
Chapa: liviana, pendiente del 5%, menor costo. Teja: mejor acústica, pendiente del 30%, estructura más robusta.
¿Un techo de steel framing resiste el viento?
Sí, se calcula según CIRSOC 102 y se ancla con conectores a los muros.
Relacionados: ampliaciones, plantas altas, galpones y depósitos, reformas y remodelaciones. Anclajes en steel framing y viento; condensación en steel framing y humedad; revisión anual en mantenimiento.