Dúplex y PH en Loma Verde
Hacemos dúplex y PH en Loma Verde con proyecto propio o del cliente, para familia que construye casa grande en country; casa de fin de semana. Precio de dúplex y PH en Loma Verde: USD 1.070–1.338/m² (+7% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales. El dato que define dúplex y PH en Loma Verde es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; quintas con lotes grandes.
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Por qué dúplex y PH en Loma Verde con steel framing
En Loma Verde el lote típico es 800–2.500 m², y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Loma Verde: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Loma Verde permite fundar dúplex y PH con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Loma Verde: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Loma Verde
En Loma Verde, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en Loma Verde: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Loma Verde |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Loma Verde | +7% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Loma Verde | USD 1.070–1.338/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 149.800 |
Permisos en Escobar para dúplex y PH
El municipio de Escobar exige para dúplex y PH en Loma Verde: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Loma Verde para dúplex y PH: COU Escobar: residencial extraurbana y barrios cerrados; Ley 13059 aplica.
Específico de dúplex y PH en Loma Verde: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de dúplex y PH en Loma Verde se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de dúplex y PH en Loma Verde
El plazo de dúplex y PH en Loma Verde es 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para dúplex y PH en Loma Verde: acceso por Ruta 25 y Panamericana km 58; caminos de tierra en quintas.
En Loma Verde certificamos dúplex y PH por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Consultá por obras de dúplex y PH cerca de Loma Verde: te compartimos por WhatsApp casos en Escobar, Haras Santa María, Matheu con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Loma Verde
¿Cuánto sale hacer dúplex y PH en Loma Verde en 2026?
USD 1.070–1.338/m² con el ajuste de +7% de Loma Verde (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 149.800.
¿Qué plazo tiene una obra de dúplex y PH en Loma Verde?
Para dúplex y PH en Loma Verde, 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de dúplex y PH en el partido de Escobar?
Permiso del municipio de Escobar con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Loma Verde; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en Loma Verde?
Para dúplex y PH en Loma Verde: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; quintas con lotes grandes.
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