Casas modulares en Luján
Construimos casas modulares en Luján para familia que construye casa en country o quinta; casa de fin de semana. Precio de casas modulares en Luján: USD 1.177–1.498/m² (+7% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales. Lo que cambia en casas modulares dentro de Luján respecto a otras zonas es el suelo: casco sobre tosca a 1,5 m; cuenca del río Luján con napa a 1 m e inundaciones históricas: cota de piso elevada.
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Por qué casas modulares en Luján con steel framing
En Luján el lote típico es 400–2.000 m², y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Luján es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Luján la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Luján: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Luján
El alcance de casas modulares en Luján cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Luján usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Luján |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Luján | +7% ((traslado)) |
| Adicional de suelo en Luján | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Luján | USD 1.177–1.498/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 72.120 |
Permisos en Luján para casas modulares
El municipio de Luján exige para casas modulares en Luján: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Luján para casas modulares: COU Luján: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; casco histórico protegido; Ley 13059 aplica.
Además, para casas modulares en Luján vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Luján no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas modulares en Luján
El plazo de casas modulares en Luján es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Luján: acceso por Acceso Oeste km 65; +65 km desde CABA.
En Luján certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Luján
Consultá por obras de casas modulares cerca de Luján: te compartimos por WhatsApp casos en General Rodríguez, Las Praderas, Mercedes con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Luján
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Luján?
USD 1.177–1.498/m² con el ajuste de +7% de Luján (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Luján; ejemplo: 60 m² desde USD 72.120.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Luján?
Para casas modulares en Luján, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Luján?
Permiso del municipio de Luján con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Luján; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Luján?
Para casas modulares en Luján: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco sobre tosca a 1,5 m; cuenca del río Luján con napa a 1 m e inundaciones históricas: cota de piso elevada.
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