Casas modulares en Mercedes
Hacemos casas modulares en Mercedes con proyecto propio o del cliente, para familia que construye casa nueva; casa de campo. Para casas modulares en Mercedes el precio es USD 1.188–1.512/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 15 días por logística y trámites locales. Lo que cambia en casas modulares dentro de Mercedes respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; cuenca del Luján con bajos.
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Por qué casas modulares en Mercedes con steel framing
Con lotes de 400–2.000 m² en Mercedes, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Mercedes cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
En Mercedes el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Mercedes: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Mercedes
En Mercedes, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en Mercedes: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Mercedes |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Mercedes | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Mercedes | USD 1.188–1.512/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 71.280 |
Permisos en Mercedes para casas modulares
El municipio de Mercedes exige para casas modulares en Mercedes: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Lo que fija la normativa de Mercedes para casas modulares: COU Mercedes: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; casco histórico; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Mercedes implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Mercedes no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas modulares en Mercedes
Una obra de casas modulares en Mercedes lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 15 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para casas modulares en Mercedes: acceso por Ruta 5 km 100; +100 km desde CABA.
Cada etapa de casas modulares en Mercedes se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Mercedes
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Mercedes?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Mercedes (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 71.280.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Mercedes?
Para casas modulares en Mercedes, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 15 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de Mercedes?
Permiso del municipio de Mercedes con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Mercedes; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Mercedes?
Para casas modulares en Mercedes: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; cuenca del Luján con bajos.
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