Cabañas y casas de fin de semana en Luján

Luján tiene lotes de 400–2.000 m²; para cabañas eso significa 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

Si comparás cabañas en seco contra húmedo en Luján: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Para cabañas en Luján la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Los problemas que evitamos en cabañas en Luján: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

En Luján, una obra de cabañas requiere permiso del municipio de Luján con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Luján para cabañas: COU Luján: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; casco histórico protegido; Ley 13059 aplica.

Específico de cabañas en Luján: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Desde la Resolución 5/2018, una obra de cabañas en Luján se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Si querés ver cabañas terminados cerca de Luján, pedinos casos de General Rodríguez, Las Praderas, Mercedes con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.