Por qué casas modulares en Tres de Febrero con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales en Tres de Febrero, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Tres de Febrero: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Tres de Febrero una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Tres de Febrero: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Tres de Febrero
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Tres de Febrero: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Tres de Febrero usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Tres de Febrero |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Tres de Febrero | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Tres de Febrero | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Tres de Febrero | USD 1.144–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.540 |
Permisos en Tres de Febrero para casas modulares
En Tres de Febrero, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Tres de Febrero con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Indicadores y reglas vigentes en Tres de Febrero para casas modulares: COU Tres de Febrero: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; industrial en Caseros y Loma Hermosa; Ley 13059 aplica.
Además, para casas modulares en Tres de Febrero vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Tres de Febrero: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Tres de Febrero
Para casas modulares en Tres de Febrero calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Tres de Febrero funciona así: acceso por General Paz y Camino del Buen Ayre; sin restricciones.
En Tres de Febrero certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Tres de Febrero
Consultá por obras de casas modulares cerca de Tres de Febrero: te compartimos por WhatsApp casos en Caseros, Ciudadela, Villa Bosch con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Tres de Febrero
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Tres de Febrero?
USD 1.144–1.456/m² con el ajuste de +4% de Tres de Febrero (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Tres de Febrero; ejemplo: 60 m² desde USD 69.540.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Tres de Febrero?
Para casas modulares en Tres de Febrero, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Tres de Febrero?
Permiso del municipio de Tres de Febrero con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Tres de Febrero; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Tres de Febrero?
Para casas modulares en Tres de Febrero: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector del arroyo Morón con napa a 1,5 m.
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