Casas de 2 dormitorios en Marcos Paz

En Marcos Paz el lote típico es 400–2.000 m², y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.

Frente al ladrillo, hacer casas de 2 dormitorios en Marcos Paz cambia así: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.

Sobre el suelo de Marcos Paz una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta, que suma USD 30–45/m².

Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Marcos Paz: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.

En Marcos Paz, una obra de casas de 2 dormitorios requiere permiso del municipio de Marcos Paz con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Marcos Paz para casas de 2 dormitorios: COU Marcos Paz: residencial y rural; Ley 13059 aplica.

Específico de casas de 2 dormitorios en Marcos Paz: permiso de obra municipal estándar.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Marcos Paz se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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