Casas de 1 dormitorio en Marcos Paz

En Marcos Paz el lote típico es 400–2.000 m², y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².

Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Marcos Paz: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.

Sobre el suelo de Marcos Paz una obra liviana de casas de 1 dormitorio pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta, que suma USD 30–45/m².

Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Marcos Paz: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.

En Marcos Paz, una obra de casas de 1 dormitorio requiere permiso del municipio de Marcos Paz con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Marcos Paz para casas de 1 dormitorio: COU Marcos Paz: residencial y rural; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Marcos Paz implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.

Marcos Paz no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Marcos Paz podés pedir referencias de obras en González Catán y Las Heras: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.