Por qué casas de 2 dormitorios en Campana con steel framing
En Campana el lote típico es 300–800 m², y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Campana es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Sobre el suelo de Campana una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Campana: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Campana
El alcance de casas de 2 dormitorios en Campana cubre según obra gris o llave en mano.
Para casas de 2 dormitorios en Campana usamos perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Campana |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Campana | +6% ((traslado)) |
| Adicional de suelo en Campana | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Campana | USD 1.113–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 85.350 |
Permisos en Campana para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Campana el permiso se tramita en Obras Particulares de Campana con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Campana para casas de 2 dormitorios: COU Campana: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; polo industrial; Ley 13059 aplica.
Además, para casas de 2 dormitorios en Campana vale esto: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Campana: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Campana
Para casas de 2 dormitorios en Campana calculá 75–90 días llave en mano más 5 días por logística y trámites locales.
Cómo entramos a obra con casas de 2 dormitorios en Campana: acceso por Panamericana ramal Campana km 75; +60 km desde CABA.
En Campana certificamos casas de 2 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Campana
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Campana?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Campana (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Campana; ejemplo: 75 m² desde USD 85.350.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 2 dormitorios en Campana?
Para casas de 2 dormitorios en Campana, 75–90 días llave en mano más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de Campana?
Permiso del municipio de Campana con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Campana; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 2 dormitorios en Campana?
Para casas de 2 dormitorios en Campana: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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