Por qué casas de 1 dormitorio en Agronomía con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; barrio Rawson con lotes irregulares en Agronomía, el proyecto de casas de 1 dormitorio se plantea en 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
La diferencia con hacer casas de 1 dormitorio de ladrillo en Agronomía es esta: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
Sobre el suelo de Agronomía una obra liviana de casas de 1 dormitorio pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Agronomía: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Agronomía
El alcance de casas de 1 dormitorio en Agronomía cubre según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Materiales con los que hacemos casas de 1 dormitorio en Agronomía: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Agronomía |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Agronomía | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Agronomía | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Agronomía | USD 1.166–1.378/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 53.145 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
El permiso de casas de 1 dormitorio en Agronomía se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Indicadores y reglas vigentes en Agronomía para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, USAB 1 (Barrio Parque) y USAB 2; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Agronomía implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Agronomía no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Agronomía
El plazo de casas de 1 dormitorio en Agronomía es 45–60 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 1 dormitorio en Agronomía: calles amplias; acceso por Av. Constituyentes y San Martín.
El contrato de casas de 1 dormitorio en Agronomía fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Agronomía
Si querés ver casas de 1 dormitorio terminados cerca de Agronomía, pedinos casos de Villa Pueyrredón, Villa Devoto, Villa del Parque con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Agronomía
¿Cuánto cuesta hacer casas de 1 dormitorio en Agronomía?
USD 1.166–1.378/m² con el ajuste de +6% de Agronomía (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Agronomía; ejemplo: 45 m² desde USD 53.145.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Agronomía?
Para casas de 1 dormitorio en Agronomía, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Agronomía, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 1 dormitorio en Agronomía?
Para casas de 1 dormitorio en Agronomía: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme; sector de Barrio Rawson y cercanías de Chorroarín con napa a 2 m.
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