Por qué casas de 1 dormitorio en Villa del Parque con steel framing
Con lotes de 8,66 × 25–30 m en Villa del Parque, el proyecto de casas de 1 dormitorio se plantea en 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
La diferencia con hacer casas de 1 dormitorio de ladrillo en Villa del Parque es esta: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
Para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Villa del Parque: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque
En Villa del Parque, el servicio de casas de 1 dormitorio se entrega con según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Especificación de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Villa del Parque |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Villa del Parque | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque | USD 1.166–1.378/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.470 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
Para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas de 1 dormitorio en Villa del Parque: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Nazca/Cuenca USAM; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Villa del Parque implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Villa del Parque no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque
Para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque calculá 45–60 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque: acceso por Av. Beiró y Nazca; sin restricciones.
En Villa del Parque certificamos casas de 1 dormitorio por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Villa del Parque
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Villa del Parque podés pedir referencias de obras en Villa Devoto y Agronomía: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Villa del Parque
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Villa del Parque en 2026?
USD 1.166–1.378/m² con el ajuste de +6% de Villa del Parque (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 52.470.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque?
Para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa del Parque, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 1 dormitorio en Villa del Parque?
Para casas de 1 dormitorio en Villa del Parque: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: alto y firme, tosca a 1–1,5 m.
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