Cabañas y casas de fin de semana en Merlo

Con lotes de 300–500 m² en Merlo, el proyecto de cabañas se plantea en 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

Si comparás cabañas en seco contra húmedo en Merlo: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Sobre el suelo de Merlo una obra liviana de cabañas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en cabañas cuando se hacen sin experiencia en Merlo: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

Para cabañas en Merlo el permiso se tramita en Obras Particulares de Merlo con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Lo que fija la normativa de Merlo para cabañas: COU Merlo: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; Ley 13059 aplica.

Específico de cabañas en Merlo: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Merlo no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir cabañas en Merlo podés pedir referencias de obras en Padua y Libertad: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.