Por qué ampliaciones en Munro con steel framing
En Munro el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m², y ampliaciones en steel framing resuelven ese tamaño con 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Munro es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
El steel framing es la solución técnica para ampliaciones en Munro porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en ampliaciones en Munro: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Munro
En Munro, el servicio de ampliaciones se entrega con demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Materiales con los que hacemos ampliaciones en Munro: perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Munro |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Munro | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Munro | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de ampliaciones en Munro | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 35.400 |
Permisos en Vicente López para ampliaciones
En Munro, una obra de ampliaciones requiere permiso del municipio de Vicente López con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
La normativa local que aplica a ampliaciones en Munro: COU Vicente López: R2 y zonas industriales/mixtas; Ley 13059 aplica.
Además, para ampliaciones en Munro vale esto: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
No hace falta CAT para ampliaciones en Munro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de ampliaciones en Munro
Para ampliaciones en Munro calculá 25–45 días.
El acceso para ampliaciones en Munro funciona así: acceso por Panamericana y Av. Mitre; camiones grandes sin problema.
En Munro certificamos ampliaciones por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Munro
¿Cuánto cuesta hacer ampliaciones en Munro?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Munro (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Munro; ejemplo: 30 m² desde USD 35.400.
¿En cuántos días se entrega una obra de ampliaciones en Munro?
Para ampliaciones en Munro, 25–45 días; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de ampliaciones en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Munro; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Qué platea lleva una obra de ampliaciones en Munro?
Para ampliaciones en Munro: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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