Ampliaciones en steel framing en Florida
En Florida hacemos ampliaciones para familia que amplía o hace planta alta; dúplex en lote familiar. Para ampliaciones en Florida el precio es USD 1.166–1.484/m² (ajuste de zona +6%, septiembre de 2026) y el plazo, 25–45 días. El dato que define ampliaciones en Florida es el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m; Florida Oeste con napa a 2 m.
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Por qué ampliaciones en Florida con steel framing
Florida tiene lotes de 8,66 × 30 m; para ampliaciones eso significa 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Florida es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
Sobre el suelo de Florida una obra liviana de ampliaciones pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Errores frecuentes de ampliaciones que corregimos en obras de Florida: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Florida
En Florida, el servicio de ampliaciones se entrega con demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Para ampliaciones en Florida usamos perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Florida |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Florida | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Florida | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de ampliaciones en Florida | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 35.430 |
Permisos en Vicente López para ampliaciones
El municipio de Vicente López exige para ampliaciones en Florida: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Florida para ampliaciones: COU Vicente López: R2 residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; Ley 13059 aplica.
Además, para ampliaciones en Florida vale esto: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
Florida no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para ampliaciones: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de ampliaciones en Florida
Una obra de ampliaciones en Florida lleva 25–45 días.
El acceso para ampliaciones en Florida funciona así: acceso por General Paz y Panamericana; sin restricciones.
En Florida certificamos ampliaciones por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Florida
Si querés ver ampliaciones terminados cerca de Florida, pedinos casos de Vicente López, Olivos, Munro con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Florida
¿Qué precio tiene el servicio de ampliaciones en Florida?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Florida (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Florida; ejemplo: 30 m² desde USD 35.430.
¿En cuántos días se entrega una obra de ampliaciones en Florida?
Para ampliaciones en Florida, 25–45 días; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de ampliaciones en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Florida; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Qué fundación necesita una obra de ampliaciones en Florida?
Para ampliaciones en Florida: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m; Florida Oeste con napa a 2 m.
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