Ampliaciones en steel framing en Flores
Hacemos ampliaciones en Flores con proyecto propio o del cliente, para familia que amplía casa de PB; comerciante que hace local + vivienda arriba. Precio de ampliaciones en Flores: USD 1.166–1.484/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 25–45 días. El dato que define ampliaciones en Flores es el suelo: flores norte alto y firme; Flores sur (bajo Av. Directorio) con napa a 2 m y antiguos cauces del Cildáñez.
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Por qué ampliaciones en Flores con steel framing
En Flores el lote típico es 8,66 × 30 m, y ampliaciones en steel framing resuelven ese tamaño con 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Flores es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
El steel framing es la solución técnica para ampliaciones en Flores porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en ampliaciones en Flores: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Flores
En Flores, el servicio de ampliaciones se entrega con demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Para ampliaciones en Flores usamos perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Flores |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Flores | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Flores | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de ampliaciones en Flores | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 35.430 |
Permisos en CABA para ampliaciones
En Flores el trámite de ampliaciones entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Flores para ampliaciones: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM; sin Ley 13059.
Específico de ampliaciones en Flores: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de ampliaciones en Flores se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de ampliaciones en Flores
Para ampliaciones en Flores calculá 25–45 días.
Cómo entramos a obra con ampliaciones en Flores: acceso por Av. Directorio, Nazca y Rivadavia; sin restricciones fuera de corredores.
El contrato de ampliaciones en Flores fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Consultá por obras de ampliaciones cerca de Flores: te compartimos por WhatsApp casos en Caballito, Parque Chacabuco, Floresta con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Flores
¿Qué precio tiene el servicio de ampliaciones en Flores?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Flores (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Flores; ejemplo: 30 m² desde USD 35.430.
¿Qué plazo tiene una obra de ampliaciones en Flores?
Para ampliaciones en Flores, 25–45 días; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para ampliaciones en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Flores, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Hace falta estudio de suelo para ampliaciones en Flores?
Para ampliaciones en Flores: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: flores norte alto y firme; Flores sur (bajo Av. Directorio) con napa a 2 m y antiguos cauces del Cildáñez.
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